一、新房顶楼漏水一般赔偿多少?
新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定,一般可以协商来进行处理,并按照规定来保修。新房顶楼漏水,其赔偿的具体金额是没有固定标准的,赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么,如果刚交房就发现顶楼漏水,那么基本就可以断定是房子质量的问题,这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的,具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了,另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失,那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的,另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方,或者也可以要求更换新的房子,一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。
二、合同纠纷的管辖情况
(资料图)
1.因合同纠纷提起的诉讼,如果合同没有实际履行,当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的,应由被告住所地人民法院管辖。
2.购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的,依交货方式确定合同履行地:采用送货方式的,以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的,以提货地为合同履行地;代办托运或按木材、煤炭送货办法送货的,以货物发运地为合同履行地。
购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。
3.加工承揽合同,以加工行为地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。
4.财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,但合同中对履行地有约定的除外。
5.补偿贸易合同,以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。
6.《民事诉讼法》第二十五条规定的书面合同中的协议,是指合同中的协议管辖条款或者诉讼前达成的选择管辖的协议。
7.合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选择《民事诉讼法》第二十五条规定的人民法院中的两个以上人民法院管辖的,选择管辖的协议无效,依照《民事诉讼法》第二十四条的规定确定管辖。
8.因保险合同纠纷提起的诉讼,如果保险标的物是运输工具或者运输中的货物,由被告住所地或者运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的人民法院管辖。
9.因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼,产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。
10.铁路运输合同纠纷及与铁路运输有关的侵权纠纷,由铁路运输法院管辖。
对于新房在交付后存在漏水的情况,显然是属于质量问题,应当按照合同中约定的情况来进行赔偿或者维修,存在合同矛盾和纠纷的,可以按照上述诉讼管辖的范围来进行合法的认定处理,避免法律适用错误的情况,具体情况结合实际而定。
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