二手房过户手续是怎样的|焦点信息

2023-04-05 08:08:56 来源：问法网

房屋买卖、交换或赠与等，需要办理房屋过户手续。那么，二手房过户手续是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、二手房过户手续是怎样的


(相关资料图)

二手房过户手续是：当事人携带相关材料前去房产局办理过户；备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据；递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；到交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。

二、二手房无房产证怎么过户

二手房无房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、二手房交易过户费谁出

二手房交易在办理过户时的过户费一般由买方支付，具体以合同约定以及当地的政策为准。国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于二手房过户手续是怎样的相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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