离婚时未予分割的房产，复婚后该如何认定？

2023-07-01 05:27:34 来源：法问网


【资料图】

针对该女士的问题，曹律师认为，在双方复婚后，该房产既不属于夫妻共同财产，也不属于其丈夫的个人财产，而是属于双方婚前所有的按份共有财产。因为按照我国婚姻法及司法解释的规定，双方在离婚时应对共同财产的分割作出处理，未处理的，一方可向人民法院提出分割的要求。也就是说，本案中虽然双方未对共同财产(房产)作出分割的处理，但基于双方离婚的法律状态，此财产已由夫妻共同共有，变成按份共有，并处于待确定财产份额及待分割的状况。在双方复婚前，该房产已属于夫妻双方的婚前财产，其状态为按份共有，并不会因为复婚而变成夫妻共同财产，属于其丈夫一人所有更是无稽之谈!

此外，如果该女士在双方复婚后再离婚的过程中提出分割房产的要求，因房产属于婚前财产，故该女士是不能以丈夫存在过错为由要求对房产予以多分(只有夫妻共同财产才存在多分的情况。若过错方自愿给与对方多分，则法律不会干预)，但可以要求对其他的夫妻共同财产予以多分，及提出过错损害赔偿。

至于如何维权的问题，该女士目前就可以向房产所在地的法院提起诉讼(无需以与男方离婚为前提)，要求法院分割该房产。当然了，因为房产办理了银行按揭手续，所以法院在审理过程中会通知银行作为第三人参与诉讼，询问身为抵押权人的银行之意见。在分割房产前，须还清银行的贷款本息。

有关法律依据为：《婚姻法》第31条、第39条、第46条，参考《婚姻法》司法解释一第19条、第28条、第29条，《婚姻法》司法解释三第18条等。

愿以此文与广大当事人予以分享。如有错漏，敬请广大当事人或同行指正!

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