房子按揭贷款的房产证可以领吗 焦点关注

2023-06-28 18:12:43 来源：问法网
一、

房子按揭贷款的房产证可以领吗

房子按揭贷款的房产证可以领。找法网提醒您，一般来说，房子要先过户到贷款买房者名下，贷款人才能办理抵押登记的，所以只要贷款人例如银行放贷审批通过并实际放贷，卖方和买方也按约去办理房屋过户登记，买方就能拿到房产证。

二、

房子办理按揭贷款流程

1.选择房产;


(相关资料图)

2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

3.办理按揭贷款申请;

4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

8.开立专门还款账户;

9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;

10.借款人按合同规定定期还款。

三、

抵押贷款和按揭贷款的区别是什么

抵押贷款和按揭贷款的区别如下：

1.贷款成本不同

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。

2.贷款期限各不同

按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。

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