天天观速讯丨二手房按揭贷款流程具体是什么

2023-05-04 11:32:46 来源：问法

一、二手房按揭贷款流程具体是什么

1.购房者与售房者签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2.符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3.买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；


【资料图】

4.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

5.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

6.借款人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

7.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

8.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

9.借款人按月还款；

10.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二、二手房贷款需要抵押证件吗

法律快车提醒您，二手房贷款需要抵押房产证。在抵押贷款时，抵押人需要提供身份证，户口本等个人信息作为证明。

三、二手房的按揭贷款费用包含哪些

按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押；如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费。

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