业主委员会有哪些权利

2023-04-09 18:19:36 来源：问法网

业主委员会是由业主大会依法选举产生的业主大会执行机构。那么，业主委员会有哪些权利？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、业主委员会有哪些权利


(资料图)

业主委员的权利有：

1.召集业主大会；

2.选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

4.审议年度管理工作计划、年度费用预算；

5.监督公共建设、公共设施的合理使用；

6.监督业主公约的实施。

二、成立业主委员会的条件

成立业主委员会需要满足的条件有：

1.物业已交付使用的建筑面积达到50%以上。

2.物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

3.筹备小组开展筹备工作：筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单。

三、业主委员会归谁管

业主委员会是小区的自治管理，不归谁管，但是要到当地房地产主管部门备案，只是备案，即告知，不需要谁来审批。

物业管理条例中：业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于业主委员会有哪些权利的相关内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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