环球观速讯丨二手房过户费由谁承担

2023-04-04 15:24:38 来源：问法网

二手房过户一般会涉及到契税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费、交易工本费等费用。那么，二手房过户费由谁承担？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，找法网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、二手房过户费由谁承担


(资料图片)

二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。

二、二手房过户流程是什么

二手房过户流程是：

1.双方签订房屋买卖合同。

2.双方共同申请办理过户。

3.地税部门核定契税。

4.办理产权转移过户手续。

5.产权登记变更，颁发房屋所有权证。

三、二手房过户需要准备哪些材料

办理二手房过户需要准备下列材料：

1.买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。

2.卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。

3..该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。

4.如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

以上就是找法网小编为您详细介绍的关于二手房过户费由谁承担相关的内容。希望对您有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。

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